Estimation théorique
Rue Carsalade du Pont,66820 Casteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carsalade du Pont,66820-Casteil indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casteil (66043), comprenant 139 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casteil (66043), comprenant 139 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 15 | RUE CARSALADE DU PONT | 5 | 110 | 94 | 144000€ | 1309€ |
2019-11-22 | 49 | LE VILLAGE | 5 | 71 | 22 | 52500€ | 739€ |
2022-02-25 | 48 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 28 | 30000€ | 667€ |
2019-07-10 | 7 | RUE CARSALADE DU PONT | 3 | 70 | 35 | 64000€ | 914€ |
2022-01-20 | 32 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 90 | 94000€ | 940€ |
2019-06-04 | 4 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 159 | 104000€ | 1156€ |
2019-09-06 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 426 | 117350€ | 1676€ |
2021-01-20 | 14 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 290 | 37000€ | 740€ |
2020-01-27 | 3 | RUE ELISA | 3 | 56 | 772 | 134490€ | 2402€ |
2019-09-27 | 3 | RUE ELISA | 2 | 40 | 350 | 69000€ | 1725€ |
2020-12-18 | 7 | RUE LOUIS CODET | 4 | 79 | 680 | 155000€ | 1962€ |
2023-02-24 | 118 | RTE DE CASTEIL | 5 | 83 | 1015 | 223000€ | 2687€ |
2019-10-23 | 1 | AV DE LA PENA | 3 | 63 | 378 | 99000€ | 1571€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DES ESTRILLES | 2 | 106 | 800 | 220000€ | 2075€ |
2022-04-13 | 9999 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 268 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 163 | 704 | 222000€ | 1362€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA PENA | 5 | 100 | 800 | 80000€ | 800€ |
2020-08-18 | 230 | RUE DU CONFLENT | 4 | 60 | 278 | 88000€ | 1467€ |
2020-11-12 | 6 | BD DU CADY | 2 | 67 | 349 | 129000€ | 1925€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE L ALZINA | 3 | 50 | 51 | 74005€ | 1480€ |
2023-02-13 | 20 | EL BOSQUET | 3 | 64 | 98 | 141495€ | 2211€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU CADY | 3 | 37 | 99 | 35000€ | 946€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE SAHORRE | 3 | 82 | 488 | 205000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 150 | 1296 | 260000€ | 1733€ |
2022-05-31 | 13 | AV DE L ALZINA | 5 | 119 | 410 | 258790€ | 2175€ |
2021-03-24 | 5001 | RUE DU CANIGOU | 5 | 140 | 199 | 129000€ | 921€ |
2022-12-22 | 16 | BD DU CADY | 5 | 106 | 152 | 90000€ | 849€ |
2023-02-20 | 337 | PL MARECHAL FOCH | 5 | 175 | 103 | 120000€ | 686€ |
2020-02-24 | 7 | RUE JACINTO VERDAGUER | 7 | 157 | 867 | 159000€ | 1013€ |
2021-03-08 | 11 | BD LAMBERT VIOLET | 3 | 75 | 641 | 254300€ | 3391€ |
2022-01-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 51 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU FENOUILLE | 3 | 50 | 38 | 60000€ | 1200€ |
2019-08-07 | 496 | RUE DE LA RIBERETTE | 2 | 48 | 23 | 24500€ | 510€ |
2021-11-22 | 3 | PL MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 182 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-06 | 5 | AV DE L ALZINA | 4 | 95 | 510 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-05 | 14 | BD LAMBERT VIOLET | 6 | 110 | 598 | 336830€ | 3062€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JOSEPH MERCADER | 4 | 80 | 55 | 66000€ | 825€ |
2020-01-28 | 602 | RUE DU CANIGOU | 4 | 97 | 1019 | 166830€ | 1720€ |
2020-11-03 | 3 | PROM CLAUDE NOGUE | 4 | 132 | 1173 | 239000€ | 1811€ |
2019-09-06 | 15 | BD LAMBERT VIOLET | 4 | 80 | 437 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU FENOUILLE | 3 | 89 | 45 | 30000€ | 337€ |
2020-12-15 | 28 | BD CLEMENCEAU | 5 | 58 | 83 | 65000€ | 1121€ |
2022-02-03 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 33 | 65 | 60500€ | 1833€ |
2021-01-21 | 1 | AV DES MINES | 3 | 42 | 124 | 27500€ | 655€ |
2022-04-27 | 1 | AV DES MINES | 3 | 42 | 124 | 80000€ | 1905€ |
2021-11-22 | 32 | RUE JOSEPH MERCADER | 3 | 40 | 38 | 60000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 8 | RUE NOTRE DAME DEL PUIG | 3 | 85 | 49 | 137000€ | 1612€ |
2022-06-27 | 26 | RUE AMEDEE PARIS | 5 | 126 | 81 | 125000€ | 992€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU CAP DEL ROC | 3 | 71 | 0 | 84900€ | 1196€ |
2021-10-21 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 95 | 146 | 142000€ | 1495€ |
2021-05-26 | 2 | RUE TRAVERSE BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 66 | 36499€ | 406€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CAP DEL ROC | 3 | 90 | 62 | 154250€ | 1714€ |
2020-03-27 | 144 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 109 | 149000€ | 2483€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 80 | 62 | 55000€ | 688€ |
2021-07-15 | 17 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 89 | 225 | 141860€ | 1594€ |
2021-10-05 | 147 | RUE DU CHATEAU | 3 | 36 | 31 | 117000€ | 3250€ |
2020-02-19 | 11 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 70 | 225 | 85500€ | 1221€ |
2020-11-03 | 42 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 93 | 869 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-06 | 41 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 130 | 800 | 295000€ | 2269€ |
2021-05-17 | 9 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 6 | 125 | 407 | 219000€ | 1752€ |
2021-10-27 | 7 | AV DU DOCTEUR MASSINA | 7 | 153 | 663 | 330000€ | 2157€ |
2020-10-09 | 29 | AV DES ROSES | 5 | 112 | 432 | 161000€ | 1438€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 256 | 106000€ | 1165€ |
2021-01-20 | 2 | AV DES ROSES | 3 | 100 | 473 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-12 | 12 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2020-07-07 | 12 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-08-17 | 460 | CHE DES ESCOUMEILLES | 3 | 80 | 474 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-13 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 317 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 108 | 476 | 209000€ | 1935€ |
2022-10-28 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 70 | 315 | 242890€ | 3470€ |
2021-07-09 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 81 | 308 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 33 | CHE DES ESCOUMEILLES | 2 | 50 | 682 | 100000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 6 | CHE SAINT JEAN | 5 | 262 | 1000 | 499400€ | 1906€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DES CHALETS | 11 | 178 | 4435 | 573570€ | 3222€ |
2020-10-26 | 8 | RTE DE FILLOLS | 6 | 100 | 2848 | 223000€ | 2230€ |
2022-07-11 | 10 | LOT LES COTEAUX | 3 | 73 | 225 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-07 | 4 | RUE MOZART | 5 | 150 | 846 | 450000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 5002 | RTE DE FILLOLS | 8 | 180 | 500 | 356500€ | 1981€ |
2022-04-26 | 30 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 82 | 1013 | 174600€ | 2129€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MOZART | 4 | 105 | 606 | 213000€ | 2029€ |
2020-11-06 | 35 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 92 | 2041 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-10 | 5001 | LA VINYASSA | 4 | 74 | 1128 | 270500€ | 3655€ |
2022-11-04 | 0 | LO BARNOU | 4 | 130 | 1000 | 318600€ | 2451€ |
2019-12-04 | 22 | AV DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 350 | 137000€ | 1142€ |
2021-12-16 | 0 | RTE DE FILLOLS | 2 | 65 | 1690 | 264770€ | 4073€ |
2019-06-14 | 2 | IMP CHOPIN | 3 | 62 | 132 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-29 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 96 | 1032 | 214000€ | 2229€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE ST SATURNIN | 6 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 19 | PROM CLAUDE NOGUE | 5 | 212 | 1000 | 489145€ | 2307€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-01 | 9 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 84 | 149 | 120000€ | 1429€ |
2023-01-18 | 4 | CHE DES ESCOUMEILLES | 7 | 143 | 5945 | 415000€ | 2902€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES CHALETS | 4 | 67 | 578 | 128000€ | 1910€ |
2022-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 515 | 207000€ | 1882€ |
2021-05-05 | 20 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 75 | 140 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-07 | 6 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 61 | 821 | 125000€ | 2049€ |
2022-04-05 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 110 | 405 | 147000€ | 1336€ |
2021-06-04 | 19 | CHE DES ESCOUMEILLES | 5 | 108 | 305 | 136800€ | 1267€ |
2020-07-20 | 7 | CHE DES ESCOUMEILLES | 4 | 66 | 365 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-08 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 336 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-19 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 72 | 381 | 136800€ | 1900€ |
2022-04-14 | 7 | RUE PAUL CHICHET | 4 | 99 | 550 | 211000€ | 2131€ |
2022-03-31 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 416 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-27 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 317 | 169000€ | 2284€ |
2020-09-10 | 534 | AV DE ST SATURNIN | 5 | 180 | 500 | 310000€ | 1722€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DEBUSSY | 4 | 120 | 714 | 276000€ | 2300€ |
2021-12-02 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 464 | 196700€ | 2399€ |
2021-11-09 | 5001 | COLL DE JUELL | 3 | 70 | 500 | 116540€ | 1665€ |
2021-11-24 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 776 | 199000€ | 2618€ |
2022-06-03 | 8 | VILLAGE | 4 | 53 | 166 | 133000€ | 2509€ |
2020-02-26 | 25 | VILLAGE | 2 | 47 | 55 | 45000€ | 957€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DU QUINTAR | 3 | 77 | 35 | 63000€ | 818€ |
2022-03-09 | 43 | VILLAGE | 2 | 48 | 260 | 83000€ | 1729€ |
2021-07-05 | 55 | VILLAGE | 5 | 72 | 44 | 47000€ | 653€ |
2020-08-03 | 57 | VILLAGE | 3 | 37 | 223 | 80500€ | 2176€ |
2022-12-13 | 19 | VILLAGE | 4 | 45 | 139 | 60810€ | 1351€ |
2023-06-13 | 64 | VILLAGE | 3 | 71 | 140 | 66400€ | 935€ |
2022-03-24 | 46 | VILLAGE | 3 | 50 | 120 | 82000€ | 1640€ |
2020-10-15 | 0 | CAMP DE LES BARGES | 5 | 126 | 1529 | 273000€ | 2167€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE LAS CLOSES | 3 | 64 | 21 | 69000€ | 1078€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT LE BOIS DE VERNYS | 5 | 96 | 196 | 165000€ | 1719€ |
2019-11-15 | 9007 | LOT LE BOIS DE VERNYS | 5 | 92 | 173 | 119000€ | 1293€ |
2019-11-26 | 122 | VILLAGE | 2 | 50 | 32 | 39000€ | 780€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES ASCARINETTES | 4 | 125 | 800 | 358000€ | 2864€ |
2021-01-19 | 80 | VILLAGE | 2 | 40 | 60 | 39200€ | 980€ |
2019-12-20 | 5002 | CHE DES ASCARINES | 3 | 70 | 1176 | 119000€ | 1700€ |
2021-07-15 | 9999 | RUE DE LA ROTJA | 4 | 110 | 940 | 199000€ | 1809€ |
2019-07-08 | 18 | VC LE BOIS DE VERNYS | 5 | 96 | 310 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-25 | 10 | VC LE BOIS DE VERNYS | 5 | 97 | 269 | 183000€ | 1887€ |
2019-09-02 | 638 | AV DE ST SATURNIN | 4 | 120 | 609 | 183000€ | 1525€ |
2019-10-31 | 145 | VILLAGE | 4 | 60 | 115 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-17 | 9999 | RTE DE PY | 5 | 105 | 64 | 55000€ | 524€ |
2019-12-20 | 148 | VILLAGE | 3 | 62 | 300 | 58000€ | 935€ |
2021-03-05 | 32 | AV DE ST SATURNIN | 3 | 116 | 3538 | 273000€ | 2353€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 638 | 216000€ | 2400€ |
2022-05-23 | 264 | RTE DE FUILLA | 4 | 128 | 1092 | 275260€ | 2150€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DES CANTINES | 3 | 65 | 75 | 122000€ | 1877€ |
2021-12-20 | 156 | VILLAGE | 5 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2019-08-21 | 6 | EL BOSQUET | 4 | 103 | 623 | 166000€ | 1612€ |
2020-10-09 | 166 | LO DALLONES | 7 | 167 | 730 | 210000€ | 1257€ |
2021-05-12 | 40 | PROM CLAUDE NOGUE | 3 | 105 | 582 | 179830€ | 1713€ |
2020-05-15 | 16 | CHE DES ASCARINES | 2 | 45 | 3630 | 240000€ | 5333€ |
2019-10-02 | 7 | CHE DU MAS BELLONTE | 5 | 158 | 380 | 425000€ | 2690€ |
2021-10-11 | 36 | LES ASCARINAS | 6 | 152 | 550 | 348600€ | 2293€ |
2019-10-01 | 273 | LES ASCARINAS | 5 | 138 | 435 | 255000€ | 1848€ |
2020-08-05 | 33 | LES ASCARINAS | 4 | 68 | 1140 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-18 | 7 | AV DE LA ROTJA | 3 | 114 | 127 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-09 | 128 | LA BOLAYE | 3 | 69 | 160 | 59000€ | 855€ |
2021-07-09 | 127 | LA BOLAYE | 6 | 100 | 210 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-12 | 118 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 258 | 110000€ | 1294€ |